一、抵押保证金退回来吗要多久
抵押保证金是否能退回及退回时间，取决于具体的合同约定和相关情况。
如果在抵押期间，抵押物没有出现损坏、灭失等违约情形，且按照合同约定完成了相关义务，一般保证金会在规定时间内退回。
1. 首先看合同条款，明确约定的保证金退回条件和时间节点。若约定在解除抵押手续后的一定期限内退回，那么在手续办理完毕后，就应按此执行。
2. 其次，若因特殊情况导致抵押未能按计划解除，需看是否存在协商变更退回时间的可能。
3. 再者，若一方违约导致抵押情况复杂，保证金退回时间可能会受影响，需根据责任认定和处理结果来确定。
4. 通常情况下，完成相关流程后的合理时间内（如几天到几周不等）应退回，但具体时长因不同情形而有差异。
二、工地老板抵押承诺书怎么写
工地老板抵押承诺书
致[抵押权人姓名]：
本人[工地老板姓名]，身份证号为[身份证号码]，系[工地名称]的老板。
现因[借款事由等相关情况]，本人承诺以名下位于[抵押物详细地址]，房产证号为[房产证编号]的房产作为抵押。
本人保证该抵押物产权清晰，无任何权属争议及其他权利受限情况。若因抵押物存在问题导致抵押权人权益受损，本人愿承担一切法律责任。
在债务未清偿前，未经抵押权人书面同意，本人不会擅自转让、出租、赠与或对抵押物进行其他有损抵押权的处置行为。
如本人未能按约定履行债务，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权，本人将积极配合相关手续办理。
承诺人：[工地老板姓名]
日期：[具体日期]
三、抵押人承担连带保证责任吗
抵押人通常不承担连带保证责任。
抵押是指债务人或第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
而连带保证责任是指保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
抵押人和保证人承担责任的方式不同，抵押人主要以抵押物的价值来保障债权实现，一般不存在承担连带保证责任的情况。 但在一些特殊情形下，如抵押合同有特别约定等，可能会产生不同结果，具体需结合实际合同约定及相关法律规定判断。
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